213 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 361 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674235770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
72025674235770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 304 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 723 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 247 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 577 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 841 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 668 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 494 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 628 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 80 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 646 424 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 513 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 677 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 472 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 319 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 623 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 765 $ Poids 54 % |
| 12 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 899 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 104 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.