100 Rue VAILLANCOURT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 178,3 m² · constr. 2005 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674240402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
72025674240402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 136 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 329 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 472 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 277 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 874 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 136 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +20 426 $ | 300 528 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 237 570 $ Poids 42 % |
| 7 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 848 791 $ Poids 41 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 809 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 816 361 $ Poids 38 % |
| 9 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 867 001 $ Poids 36 % |
| 11 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 790 718 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.