116 Rue VAILLANCOURT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 192,2 m² · constr. 2004 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 520 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674240726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
72025674240726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 167 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 339 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 720 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 720 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 266 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 688 419 $ Poids 46 % |
| 5 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 895 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −6 794 $ | 348 106 $ Poids 42 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 679 $ Poids 41 % |
| 8 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 809 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 230 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 814 056 $ Poids 38 % |
| 11 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 876 689 $ Poids 35 % |
| 12 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 646 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 728 105 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.