134 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674241647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
72025674241647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 318 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 599 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 116 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −8 061 $ | 535 433 $ Poids 62 % |
| 4 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 506 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 243 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 584 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 244 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 549 324 $ Poids 57 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 617 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 926 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 494 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 580 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 282 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 694 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 534 009 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.