150 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674242930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
72025674242930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 172 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 162 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 408 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 716 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 294 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 745 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 79 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +8 061 $ | 609 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 655 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 65 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 503 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 287 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 661 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 103 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 520 957 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 763 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.