170 Rue VALÉRI-PAQUIN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 154,3 m² · constr. 1990 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674243700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
72025674243700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 369 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 758 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 225 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 608 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 225 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 608 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 553 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 716 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 169 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 263 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 963 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 548 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 490 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 719 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 989 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 555 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 408 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 289 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 91 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 610 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 736 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 616 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 993 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.