224 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674243819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
72025674243819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 250 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +807 $ | 171 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 665 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 505 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 759 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 541 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 643 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 137 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 272 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 478 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 785 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 437 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −56 228 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 681 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 474 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 505 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 938 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.