209 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674244757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
72025674244757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 308 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 187 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 582 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 493 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 633 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 455 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 438 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 322 691 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 822 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 105 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 27 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 653 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 938 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 675 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 301 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 629 606 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.