219 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674244945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
72025674244945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 302 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 276 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 554 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −66 015 $ | 719 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 455 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 535 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 747 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 167 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +13 435 $ | 610 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 814 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 110 252 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 484 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 662 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 446 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 337 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.