218 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 122,5 m² · constr. 1989 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674245004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
72025674245004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 143 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 352 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +807 $ | 169 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 577 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 751 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 383 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 579 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 637 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 625 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 777 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 606 379 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 954 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +34 054 $ | 637 598 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.