241 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 170,7 m² · constr. 1989 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674245926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
72025674245926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 183 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 183 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 958 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 671 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 880 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 770 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 575 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 796 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 353 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 716 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 711 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 581 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 737 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 588 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 424 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 275 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 930 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.