233 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 384 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674246520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
72025674246520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 426 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +807 $ | 163 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 169 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 378 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 657 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 724 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 327 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 614 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 688 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 752 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 793 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 111 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 343 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −1 448 $ | 339 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 962 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +34 054 $ | 616 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 039 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.