162 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 85,3 m² · constr. 1982 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674252092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
72025674252092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 269 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 580 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 857 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 205 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 533 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 597 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 62 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 520 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 312 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 569 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 625 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 519 824 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.