227 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 156,9 m² · constr. 1990 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674254143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
72025674254143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 613 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 613 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 486 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 765 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 425 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 722 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 828 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 553 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 304 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 265 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 853 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 561 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 538 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 291 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 969 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 742 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 589 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 726 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 423 861 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.