248 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674254621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
72025674254621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 508 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 726 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 411 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 688 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 832 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 528 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 857 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 688 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 309 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 128 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 352 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 87 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 584 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 87 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 584 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.