299 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 223,8 m² · constr. 1990 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674255861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
72025674255861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 265 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 799 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 308 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 728 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 208 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 690 184 $ Poids 59 % |
| 4 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 790 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 795 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 944 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +69 374 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 919 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 827 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 760 783 $ Poids 50 % |
| 7 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 405 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 715 645 $ Poids 47 % |
| 8 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 918 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 330 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 290 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 743 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 931 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 816 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 769 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 824 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 808 972 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.