368 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 172,2 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 427 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674256357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
72025674256357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 637 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 637 682 $ Poids 97 % |
| 3 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 771 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 773 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 784 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 629 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 215 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 818 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 266 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 592 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 618 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 591 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 692 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 800 066 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.