270 Rue YVON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 445 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674256727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
72025674256727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 229 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 065 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 785 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 308 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 747 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 791 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 796 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 854 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 811 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 596 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 220 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 969 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 232 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +70 836 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 768 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 580 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 596 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 606 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 604 545 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.