379 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 159 m² · constr. 1992 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 479 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674257213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
72025674257213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 305 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 623 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 305 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 623 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 544 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 571 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 565 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 268 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 732 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 737 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 778 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 889 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 598 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 269 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 843 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 295 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 758 882 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 620 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 428 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.