303 Rue YVON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674257527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72025674257527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 302 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 633 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 472 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 521 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 862 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 654 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 533 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 495 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +24 183 $ | 567 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 386 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 579 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 164 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +2 896 $ | 315 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 409 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 562 359 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.