293 Rue YVON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 155,9 m² · constr. 1989 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674257715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
72025674257715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 505 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 531 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 558 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 218 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 690 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 736 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 779 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 759 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 909 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 629 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 263 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 579 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 746 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 640 156 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.