177 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674261369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
72025674261369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 315 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 160 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 247 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 538 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 711 391 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 348 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 740 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 171 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +8 061 $ | 604 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 613 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 708 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 577 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 399 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 656 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 861 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 109 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 500 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 659 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −5 791 $ | 334 066 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.