192 Rue MICHEL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674262424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
72025674262424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 323 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 153 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 153 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 578 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 601 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 433 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 629 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 555 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 678 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 814 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 104 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 562 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 687 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 600 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 320 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 522 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 122 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 398 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 711 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.