183 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 151,9 m² · constr. 1982 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674262520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
72025674262520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 495 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 563 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 685 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 264 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −7 209 $ | 252 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 639 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 835 $ Poids 60 % |
| 8 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 550 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 358 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 275 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 119 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 584 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 427 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 175 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.