210 Rue MICHEL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674262748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
72025674262748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 171 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 171 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 288 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 438 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 299 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 765 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 541 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 791 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 311 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 482 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 745 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 765 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 213 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 934 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 580 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 956 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 588 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 581 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.