318 Rue RÉMI · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 6 603 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 13 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 310,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 200 $
Rôle antérieur 1 480 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674265347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 449 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
1 480 500 $
ID provincial
72025674265347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 357 m · Vendu 723 000 $ (6 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −46 995 $ | 695 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 490 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +807 $ | 163 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 357 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 218 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 265 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-01 · 240 m · Vendu 597 000 $ (4 873 $/m²) 122,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 744 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 725 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 629 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 111 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 3501, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Valéri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-21 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 932 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 327 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 614 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 691 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 752 951 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.