339 Rue BENOÎT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674267086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
72025674267086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 201 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 688 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 625 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 156 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 611 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 105 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 489 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +18 809 $ | 585 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 126 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 478 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 921 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 678 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 632 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 310 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 540 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 811 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 637 283 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.