336 Rue BENOÎT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674267617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
72025674267617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 558 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 104 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 519 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +18 809 $ | 580 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 149 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 81 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 534 816 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 351 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 193 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 626 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 965 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 671 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 665 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 154 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 649 640 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.