330 Rue BENOÎT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 135,2 m² · constr. 1989 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674267785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
72025674267785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 469 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 510 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 493 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 517 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 111 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 930 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 568 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 400 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 551 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 495 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 922 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 669 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 890 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 638 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 840 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 707 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.