3666 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674270831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
72025674270831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 577 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 939 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 486 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 537 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −17 329 $ | 541 370 $ Poids 52 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 398 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 528 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 510 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 577 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 278 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 401 $ Poids 39 % |
| 12 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 676 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 040 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.