290 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 175,4 m² · constr. 1987 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674275602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
72025674275602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 139 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 139 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 242 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 686 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 301 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 765 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 773 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 530 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 215 578 $ Poids 64 % |
| 6 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 828 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 817 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 804 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 236 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 752 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 695 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 590 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 715 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 598 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 599 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 718 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.