257 Rue YVON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
779 000 $
Autre · 178 $/m² · 4 368,9 m² · constr. 2015 · terrain 12 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 368,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 370,8 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
16 467 600 $
Rôle antérieur 11 610 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674276176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 000 $
Valeur bâtiment
14 761 600 $
Rôle antérieur
11 610 800 $
ID provincial
72025674276176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-23 · 474 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, Place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 496 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-09 · 514 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 540 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 608 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-24 · 540 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, Rue Maxime, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-21 · 631 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 688 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 676, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-15 · 547 m · Vendu 557 318 $ Ajust. marché +49 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 788 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 675, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-27 · 512 m · Vendu 565 245 $ Ajust. marché +52 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 834 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.