3622 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 98,8 m² · constr. 1800 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674281617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
72025674281617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 384 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −53 740 $ | 505 123 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 509 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 610 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 542 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 136 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 735 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 100 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 599 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 758 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 684 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 291 227 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.