3596-3598 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 142,2 m² · constr. 1955 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674282956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
72025674282956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 503 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 623 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 959 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 976 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 531 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 187 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 889 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 584 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 514 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 227 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 712 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 193 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 777 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.