24 Place MARIE-HÉLÈNE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 247,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 704 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674284378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
72025674284378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 75 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 930 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 89 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 618 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 884 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 573 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 926 671 $ Poids 45 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 312 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 773 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 903 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −62 821 $ | 1 015 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 326 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 835 010 $ Poids 35 % |
| 8 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 263 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 786 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +96 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 545 $ Poids 26 % |
| 10 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 834 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 061 532 $ Poids 24 % |
| 12 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 668 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 376 773 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.