370 Rue VICKY · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674287747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
72025674287747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
574 920 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 507 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 593 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 940 m · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 439 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-27 · 923 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 950 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 687 $ Poids 49 % |
| 8 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 580 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 545 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 612 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 568 811 $ Poids 45 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 107 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.