19 Avenue JOSEPH · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 76,9 m² · constr. 1959 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674292254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
72025674292254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 529 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 354 $ Poids 59 % |
| 3 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 692 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 460 $ Poids 56 % |
| 5 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 399 365 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 211 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 067 $ Poids 44 % |
| 8 | 239, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 417 $ Poids 43 % |
| 9 | 251, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 691 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, Avenue Joseph, Saint-Joseph-du-Lac 2024-10-16 · 255 m · Vendu 265 000 $ (3 515 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (7 621 $/m²) 72,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, avenue Joseph, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-28 · 240 m · Vendu 192 500 $ (2 674 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 234 430 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.