3579-3583 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 196 m² · constr. 1969 · terrain 1 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674293006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
72025674293006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 630 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 292 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 873 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 853 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 935 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 552 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 585 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 720 412 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 587 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 225 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 361 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 866 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 327 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 589 931 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.