3573-3577 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 215,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 580 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674293148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
72025674293148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 184 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 167 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 560 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 854 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 849 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 974 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 349 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 729 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 613 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 819 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 914 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 351 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 342 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 655 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +28 539 $ | 365 131 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 527 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 877 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 827 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 865 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 450 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 789 315 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.