3555 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674294963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
72025674294963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 270 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 737 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 881 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 558 352 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 232 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 381 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 598 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 919 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 627 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 714 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 158 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 809 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 501 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 823 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 508 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 801 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.