171 Rue JOANNIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 228,5 m² · constr. 1996 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 512 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674297804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
72025674297804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 543 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 232 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 831 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 382 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 791 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 215 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 755 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 358 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 827 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 505 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +80 617 $ · Ajust. âge −79 220 $ | 945 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 548 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 342 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 598 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 714 390 $ Poids 50 % |
| 8 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 54 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 740 561 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 841 045 $ Poids 45 % |
| 10 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −93 480 $ | 938 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 282 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 768 067 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 349 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 855 202 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.