169 Rue JOANNIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674297992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
72025674297992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 543 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 671 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 602 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 718 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 672 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 873 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 774 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 857 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 173 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 669 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 535 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 239 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 117 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 194 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 763 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 589 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 556 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-10 · 721 m · Vendu 575 000 $ (4 756 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.