170 Rue LOUISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 144,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674300847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
72025674300847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 708 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 528 542 $ Poids 79 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 732 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 773 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 593 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 991 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 730 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 486 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 360 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 408 126 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 965 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 691 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 782 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 379 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 644 471 $ Poids 50 % |
| 10 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 922 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 972 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 254 665 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.