187 Rue LOUISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 121,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674301716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
72025674301716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
556 159 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 438 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +41 912 $ | 643 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 990 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 171 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 666 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 760 654 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 646 003 $ Poids 44 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 832 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 756 117 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 765 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 709 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 483 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 604 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 731 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 489 966 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.