342 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 269,4 m² · constr. 2017 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674304570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
72025674304570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 988 442 $ Poids 33 % |
| 2 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 842 m · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 285 971 $ Poids 27 % |
| 3 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 079 116 $ Poids 23 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 686 $ Poids 22 % |
| 5 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 939 175 $ Poids 21 % |
| 6 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −38 659 $ | 1 079 993 $ Poids 18 % |
| 7 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 895 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 865 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +72 386 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 802 944 $ Poids 17 % |
| 9 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 808 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 398 148 $ Poids 9 % |
| 11 | 470, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 165 689 $ (687 $/m²) 241,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 222 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.