200 Rue LOUISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674311505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
72025674311505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 632 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 516 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 654 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 523 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 543 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 696 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 755 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 726 434 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 727 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 770 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 410 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −52 191 $ | 637 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 701 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 962 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 916 $ Poids 49 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 965 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 616 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 989 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 596 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 575 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.