247 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 147,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674311703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
72025674311703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 612 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 534 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 635 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 541 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 726 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 733 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 357 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 778 513 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 683 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 334 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 519 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 921 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 101 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 759 146 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 736 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 383 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 650 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 943 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 828 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 627 025 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.