372 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 161 m² · constr. 2016 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674314357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
72025674314357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 223 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 692 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 590 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 705 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 598 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 988 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 836 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 345 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 345 $ Poids 52 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 971 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 791 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 863 553 $ Poids 47 % |
| 9 | 654, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-20 · 733 m · Vendu 558 000 $ (3 407 $/m²) 163,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 608 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 736 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 611 537 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-05 · 180 m · Vendu 865 000 $ (5 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 008 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 979 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.