382 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 216,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 100 $
Rôle antérieur 803 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674314579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
72025674314579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 204 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 981 163 $ Poids 61 % |
| 2 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 952 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 247 $ Poids 50 % |
| 3 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 1 014 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 896 397 $ Poids 39 % |
| 5 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 788 $ Poids 34 % |
| 6 | 425, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-20 · 312 m · Vendu 123 750 $ (590 $/m²) 209,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 601 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +619 $ | 150 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 750 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 877 738 $ Poids 34 % |
| 8 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 901 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 790 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 905 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 898 983 $ Poids 31 % |
| 11 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 888 583 $ Poids 30 % |
| 12 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 730 557 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.