206-208 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 264,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 660 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674320634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
72025674320634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 758 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 045 $ Poids 50 % |
| 2 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 795 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 781 182 $ Poids 34 % |
| 3 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 819 519 $ Poids 31 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 804 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 739 404 $ Poids 27 % |
| 5 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 1 012 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 507 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 793 951 $ Poids 25 % |
| 7 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +94 873 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 862 380 $ Poids 23 % |
| 8 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 177 405 $ Poids 22 % |
| 9 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 596 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 740 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 351 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 925 866 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 378 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.